Với hơn 7 năm theo dõi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, biển đảo phía Nam, tôi tiếp tục cập nhật đến Quý Cô Chú Anh Chị tiến độ phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ (Khu A) cùng bảng giá mới nhất sau đợt điều chỉnh giá ngày 05/09/2026.
Cập Nhật Tiến Độ Phân Khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ Mới Nhất (09/2026)
Bước sang tháng 09/2026, phân khu Vịnh Tiên (Khu A) thuộc siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang ghi nhận không khí thi công rực lửa với nhịp độ 3 ca liên tục. Hình ảnh flycam thực tế cho thấy diện mạo tổng thể khu đô thị biển đã chuyển biến mạnh mẽ, từ các cụm công trình biểu tượng, đại tiện ích giải trí, nghỉ dưỡng cho đến hàng loạt dãy nhà phố đều bứt phá với tốc độ thi công kỷ lục.
1. Cụm 755 căn nhà phố: hoàn thiện mặt ngoài, bước vào mốc bàn giao thực tế
Cụm 755 căn nhà phố Vịnh Tiên tiếp tục là tâm điểm có tốc độ về đích nhanh nhất toàn dự án. Hiện tại, hầu hết các dãy nhà đã hoàn thành lớp sơn hoàn thiện mặt ngoài, lắp đặt hệ thống cửa kính và định hình đồng bộ kiến trúc đô thị biển. Các công tác nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan xung quanh đang được đẩy mạnh để chính thức chuyển giao chìa khóa đến tay khách hàng theo kế hoạch.
2. Các dãy nhà phố SX12 đến SX17 và trục thương mại dịch vụ 4 tầng tăng tốc phần thân
Dãy nhà phố SX12 đến SX17 đang thi công kết cấu rầm rộ, các khối nhà bước vào giai đoạn đổ sàn tầng 2, tầng 3 và chuẩn bị hoàn thiện móng cột tầng 1. Trục nhà phố thương mại dịch vụ 4 tầng trên các trục đường tương lai đã hoàn thành toàn bộ đà kiềng nền móng, nhiều dãy đã vươn cột tầng 1 và chuẩn bị đổ sàn tầng 2. Đây là một trong những điểm nhấn quan trọng khi đánh giá tiến độ phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ ở nhóm sản phẩm nhà phố thương mại.
3. Quảng trường Welcome Park và Chùa Quan Âm Nam Hải: về đích vào tháng 12/2026
Mặt bằng tổng thể quảng trường Welcome Park đã san phẳng hoàn chỉnh, chuỗi công trình thương mại dịch vụ vệ tinh bao quanh đã đồng loạt cất nóc và đang hoàn thiện chi tiết kiến trúc mặt ngoài. Chùa Quan Âm Nam Hải (quy mô khoảng 2 ha) đã lợp ngói đỏ truyền thống ở nhiều hạng mục, khu vực Chánh điện và Bảo tháp trung tâm đang dần hoàn chỉnh. Cả hai công trình giữ vững lộ trình hoàn thiện vào tháng 12/2026, đóng vai trò quan trọng trong bức tranh tổng thể tiến độ phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ.
4. Nhà hát Sóng Xanh 7 ha: hạng mục thi công mạnh nhất dự án
Khu vực Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre) quy mô 7 ha đang vận hành như một đại công trường sôi động bậc nhất. Hệ thống cẩu tháp trọng tải lớn đã được lắp đặt dày đặc, hoạt động khoan cọc nhồi cơ bản hoàn tất ở các phân khu lõi, các nhà thầu đang thi công đài cọc, đà kiềng và bắt đầu lên cột tầng 1. Công trình biểu tượng này hướng tới sức chứa lên đến 65.000 khán giả, dự kiến chính thức khai trương vào khoảng tháng 08/2027.
5. Tổ hợp khách sạn 5 sao quốc tế và tòa nhà hạng A cao 15 tầng
Cụm khách sạn 5 sao (M-Gallery, Marriott, Grand Hyatt) đang huy động hàng chục dàn máy khoan cọc nhồi chuyên dụng hoạt động hết công suất để hoàn thiện kết cấu móng sâu. Tòa văn phòng hạng A cao 15 tầng ghi nhận mật độ thi công cọc ly tâm quy mô lớn. Nhóm công trình lưu trú này là một phần không thể tách rời khi theo dõi tiến độ phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ ở giai đoạn hoàn thiện hạ tầng dịch vụ.
6. Cụm 2 sân golf 18 lỗ đẳng cấp quốc tế (155 ha)
Tổ hợp 2 sân golf East Sunrise và West Sunset với quy mô 155 ha hiện đã đạt khoảng 90% đến 95% khối lượng san lấp mặt bằng. Trên khu vực sân đầu tiên, các dàn xe ủi, xe cuốc chuyên dụng đã bước vào giai đoạn tạo hình địa hình, tôn đắp đồi cỏ và hố cát theo tiêu chuẩn thiết kế quốc tế, hướng tới mục tiêu hoàn thành và khai trương vào tháng 06/2027.
Đánh giá tổng quan: Bước vào tháng 09/2026, tiến độ phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ đã chính thức vượt qua giai đoạn chuẩn bị mặt bằng để bước vào thời kỳ bùng nổ hạ tầng thực tế. Sự cộng hưởng giữa các mốc bàn giao nhà ở, hạ tầng sân golf, nhà hát và các thương hiệu khách sạn quốc tế đang tạo nên giá trị gia tăng bền vững và lực đẩy thanh khoản cực lớn cho toàn dự án.
Bảng Giá Bán Mới Nhất Phân Khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ (Cập Nhật Sau 05/09/2026)
Dưới đây là bảng giá bán các dòng sản phẩm mã VT, SX, TL thuộc phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ, tổng hợp từ dữ liệu giỏ hàng còn hàng cập nhật sau đợt điều chỉnh giá ngày 05/09/2026, giúp Quý Cô Chú Anh Chị dễ dàng đối chiếu ngân sách đầu tư.
| Nhóm sản phẩm | Diện tích đất | Giá niêm yết |
|---|---|---|
| Nhà phố liền kề tiêu chuẩn (mã SX, TL, VT) | 75 – 100 m² | 12,6 – 19,6 tỷ |
| Nhà phố liền kề xẻ khe | 105 – 150 m² | 15,8 – 21,6 tỷ |
| Nhà phố liền kề góc | 120 – 233,5 m² | 21,2 – 44 tỷ |
| Biệt thự song lập (VT41, VT47A, VT48, VT56, VT57) | 189 – 340 m² | 25,9 – 46,3 tỷ |
| Biệt thự song lập góc (VT52) | ~300 m² | ~40,9 tỷ |
| Biệt thự đơn lập (VT41, VT57) | 325 – 485 m² | 35,5 – 51,9 tỷ |
Đây là mức giá niêm yết tại thời điểm cập nhật bài viết, thực tế còn tùy vị trí cụ thể trong từng dãy (hướng, view công viên hay biển hồ, góc 2 mặt tiền). Để nhận báo giá chính xác cho từng mã căn cụ thể theo ngân sách, Quý Cô Chú Anh Chị vui lòng liên hệ trực tiếp. Nhìn vào biên độ giá theo từng nhóm sản phẩm, có thể thấy tiến độ phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ đang phản ánh khá rõ vào giá trị bất động sản tại đây.
Về chính sách hỗ trợ lãi suất và ưu đãi thanh toán hiện hành, do các mốc thời hạn thường xuyên được chủ đầu tư điều chỉnh, Quý Cô Chú Anh Chị nên tham khảo trực tiếp tại trang Chính sách bán hàng Vinhomes Green Paradise để có thông tin cập nhật đúng thời điểm nhất, thay vì các con số trong bài này vốn dễ thay đổi theo từng đợt mở bán.
Vì Sao Phân Khu Vịnh Tiên Được Kỳ Vọng Khai Thác Quanh Năm
Một câu hỏi tôi thường xuyên nhận được là liệu sản phẩm tại phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ có bị giới hạn khai thác theo mùa như nhiều dự án nghỉ dưỡng ven biển khác hay không. Theo quy hoạch, khu vực này được thiết kế để vận hành suốt bốn mùa nhờ ba yếu tố chính.
Thứ nhất là trung tâm giải trí Center District hoạt động xuyên suốt cả ngày lẫn đêm, từ VinWonders 122ha, Safari, công viên lễ hội nước vào ban ngày, đến quảng trường biển và chuỗi công viên chủ đề vào buổi chiều tối, rồi Nhà hát Sóng Xanh, Casino, Expo, Vincom Mega Mall và khu Outlet 20ha khi về đêm. Thứ hai là biển hồ Lagoon rộng 800ha với cấu trúc dạng răng lược, tạo ra vùng nước êm và trong quanh năm. Thứ ba là nền tảng dòng tiền bền vững nhờ dự kiến đón khoảng 40 triệu lượt khách mỗi năm.
Lịch Sử Cập Nhật Tiến Độ Phân Khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ
Quý Cô Chú Anh Chị có thể xem lại các mốc cập nhật tiến độ phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ trước đó bằng cách nhấn vào từng mục bên dưới. Lưu ý: giá bán và chính sách nêu trong các mục này là dữ liệu lịch sử tại thời điểm đăng, hiện đã lỗi thời, không phản ánh giá và chính sách hiện hành.
Xem chi tiết cập nhật ngày 02/08/2026 (giá và chính sách trong mục này đã lỗi thời)
Lưu ý: bảng giá và chính sách lãi suất trong phần này là dữ liệu tại thời điểm 8/2026, đã lỗi thời sau đợt điều chỉnh giá 05/09/2026. Vui lòng xem bảng giá mới nhất ở đầu bài.
Theo ghi nhận thực tế từ các chuyến bay flycam, tiến độ phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ tại thời điểm đầu tháng 8/2026 đang được đẩy nhanh trên nhiều hạng mục cùng lúc. Tổ hợp vui chơi giải trí Vinwonders đã lộ rõ hình khối, kéo theo hệ thống hạ tầng kỹ thuật phía sau như nhà máy xử lý nước thải và bãi tập kết vật liệu xây dựng cũng đang hoạt động hết công suất.
Điểm nhấn đáng chú ý trong đợt cập nhật này là tổ hợp khách sạn quy mô lớn dọc phân khu, bao gồm 17 tòa mini hotel, khách sạn JW Marriott, Vinpearl Dream Palace Hotel và thêm 10 tòa mini hotel khác. Song song đó, khu vực 1.000 căn nhà phố đã hoàn thiện phần xây dựng, đây cũng chính là giỏ hàng chủ lực được mở bán trong đợt 01/08/2026.
Dọc theo trục đường Thời Đại 1A và Thời Đại 1, các dãy VT38, VT39 cũng ghi nhận tiến độ tổng quan khả quan. Khu vực quanh công viên Welcome Park, dãy nhà phố shophouse đang dần thành hình.
Không chỉ riêng các sản phẩm nhà ở, tiến độ phân khu còn được thể hiện rõ qua các công trình biểu tượng: Nhà hát Sóng Xanh, hệ thống cáp treo VinWonders và sân golf đang đồng loạt tăng tốc thi công. Về mặt cảnh quan, công viên mẫu Welcome Park cùng Chùa Quan Âm Nam Hải đang được hoàn thiện hệ thống cây xanh và hạ tầng kỹ thuật đi kèm.
Giá bán dự kiến tại thời điểm đó (đã lỗi thời): nhà phố từ khoảng 12,8 đến hơn 19 tỷ tùy vị trí và diện tích, biệt thự song lập và đơn lập từ 27,9 đến 54,4 tỷ. Chính sách hỗ trợ lãi suất tại thời điểm đó: vay đến 70% giá trị bất động sản, các gói từ 18 đến 60 tháng, lãi suất từ 0% đến 25% tùy thời hạn.
Xem chi tiết cập nhật ngày 18/07/2026 (giá và chính sách trong mục này đã lỗi thời)
Lưu ý: bảng giá và chính sách lãi suất trong phần này là dữ liệu tại thời điểm 7/2026, đã lỗi thời sau đợt điều chỉnh giá 05/09/2026. Vui lòng xem bảng giá mới nhất ở đầu bài.
Đây là toàn cảnh tiến độ phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ được ghi nhận tại thời điểm 18/07/2026:
Quảng trường Welcome Park và khu thương mại dịch vụ
Mặt bằng quảng trường đã san lấp gần như hoàn chỉnh. Nhiều phân khu thương mại dịch vụ đã hoàn tất phần móng, đang đổ sàn tầng 3, một số dãy đã chính thức cất nóc. Dự kiến hoàn thành tháng 12/2026.
Chùa Quan Âm Nam Hải
Thi công đồng loạt nhiều hạng mục, nhiều khu vực đã hoàn thiện phần mái và lợp ngói đỏ. Dự kiến khánh thành tháng 12/2026.
Nhà hát Sóng Xanh
Đang trong giai đoạn cao điểm, đã lắp đặt hệ thống cẩu trục tháp và huy động hơn 10 máy khoan cọc nhồi hoạt động liên tục. Dự kiến khai trương tháng 08/2027.
Phân khu 755 căn nhà phố
100% các căn đã cất nóc, công nhân đang gấp rút sơn hoàn thiện mặt ngoài, lắp đặt hệ thống cửa. Dự kiến bàn giao tháng 08/2026.
Hệ thống khách sạn cao cấp và mini hotel
Chuỗi khách sạn Vinpearl đang ép cọc trên diện rộng, thi công cột tầng 1, dự kiến hoàn thành tháng 06/2027. Chuỗi mini hotel quốc tế nhiều dãy đã lên tầng 2, dự kiến bàn giao tháng 04/2027.
Tổ hợp VinWonders Cần Giờ (122ha)
Giai đoạn 1 (khai trương 06/2027): Safari, công viên nước, Nhà Tuyết Nhân Tạo Winter Wonder. Giai đoạn 2 (khai trương 12/2027): chuỗi công viên chủ đề lễ hội.
Cụm 2 sân golf (155ha)
Công tác bơm cát san lấp gần hoàn tất, tiến độ san nền thực tế đã đạt 80 đến 85%. Dự kiến hoàn thành tháng 06/2027.
Winter Wonder
Nhà tuyết nhân tạo 5ha, núi tuyết cao 68m, nhiệt độ duy trì mức âm 4 độ C. Đang triển khai đồng loạt máy ép cọc ly tâm và máy khoan cọc nhồi.
Tiến độ 755 căn liền kề tại thời điểm đó
Dãy 75 m² trên đường Tương Lai hoàn thiện hơn 90%, giá tham khảo tại thời điểm đó từ 7 đến 8 tỷ đồng một căn (đã lỗi thời). Dãy liền kề đường Vịnh Tiên 41m và đường Thời Đại 120m dự kiến hoàn thành tháng 8/2026.
Chính sách tri ân khách hàng hiện hữu tại thời điểm đó
Khách hàng ký hợp đồng trước ngày 20/6/2026 và đã nộp từ 20% giá trị trở lên nhận voucher trị giá 8%, thời hạn sử dụng đến cuối năm 2026 (chương trình đã kết thúc, chỉ mang tính lịch sử).
Nhận Định Của Tôi Về Tiến Độ Phân Khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ
Theo quan sát của tôi qua nhiều đợt cập nhật thực địa, tiến độ phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ đang đi đúng lộ trình cam kết của chủ đầu tư, thậm chí một số hạng mục còn vượt kỳ vọng về tốc độ. Với hơn 10.000 kỹ sư và công nhân đang làm việc liên tục tại công trường, hạ tầng kết nối sẽ tiếp tục được cải thiện đáng kể khi cầu vượt biển Cần Giờ, Vũng Tàu được đẩy nhanh thi công.
Nếu Quý Cô Chú Anh Chị đang cân nhắc đầu tư hoặc muốn nhận báo giá chi tiết theo ngân sách, hãy liên hệ trực tiếp với tôi để được tư vấn cụ thể.
Tiến độ phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ mới nhất ra sao?
Tính đến 09/2026, cụm 755 căn nhà phố đã cất nóc và đang hoàn thiện mặt ngoài, Nhà hát Sóng Xanh thi công mạnh nhất dự án, sân golf 155ha đạt 90 đến 95% san lấp.
Giá bán nhà phố, biệt thự phân khu Vịnh Tiên hiện nay bao nhiêu?
Theo bảng giá cập nhật sau đợt tăng giá 05/09/2026, liền kề tiêu chuẩn từ 12,6 đến 19,6 tỷ, liền kề xẻ khe từ 15,8 đến 21,6 tỷ, liền kề góc từ 21,2 đến 44 tỷ, biệt thự song lập từ 25,9 đến 46,3 tỷ, biệt thự đơn lập từ 35,5 đến 51,9 tỷ.
Khi nào bàn giao cụm 755 căn nhà phố phân khu Vịnh Tiên?
Cụm 755 căn nhà phố đã cất nóc 100% và đang hoàn thiện sơn mặt ngoài, lắp đặt cửa kính, bước vào giai đoạn nghiệm thu để bàn giao thực tế theo kế hoạch chủ đầu tư.
Nhà hát Sóng Xanh tại phân khu Vịnh Tiên khi nào khai trương?
Nhà hát Sóng Xanh quy mô 7ha, sức chứa 65.000 khán giả, đang thi công đài cọc và đà kiềng, dự kiến khai trương vào khoảng tháng 08/2027.
Sân golf và VinWonders tại phân khu Vịnh Tiên dự kiến hoàn thành khi nào?
Cụm 2 sân golf 155ha đã đạt 90 đến 95% san lấp, dự kiến khai trương tháng 06/2027. VinWonders Cần Giờ 122ha khai trương giai đoạn 1 vào tháng 06/2027 và giai đoạn 2 vào tháng 12/2027.
Lưu ý về rủi ro đầu tư: Mọi thông tin về tiến độ phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ, giá bán và chính sách nêu trên được tổng hợp tại thời điểm cập nhật bài viết, có thể thay đổi theo quyết định của chủ đầu tư, điều kiện thi công thực tế hoặc yếu tố pháp lý, hành chính. Quý Cô Chú Anh Chị nên xác minh trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối chính thức, đối chiếu thông tin chính thức và cân nhắc kỹ dòng tiền, thời gian nắm giữ phù hợp với khẩu vị rủi ro cá nhân trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Bài viết mang tính chất tham khảo, không phải khuyến nghị đầu tư.
