Chính sách ký quỹ Vinhomes Saigon Park

Chính Sách Ký Quỹ Vinhomes Saigon Park Tháng 06/2026 Vừa Được Công Bố

Ngày 06/06/2026, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam chính thức ban hành chính sách ký quỹ Vinhomes Saigon Park áp dụng cho Khu Công viên Tri Thức 1 thuộc dự án Khu Đô thị Đại học Quốc Tế. Đây là bước đi cụ thể đầu tiên để khách hàng đã đăng ký nguyện vọng chính thức bước vào giai đoạn cam kết chọn mua hoặc thuê nhà ở tại dự án này.

Trong quá trình theo dõi sát thị trường Tây Bắc TP.HCM suốt thời gian qua, tôi nhận thấy đây là thời điểm nhiều người mua đang chờ đợi – khi các con số ký quỹ được công bố rõ ràng, quyết định xuống tiền mới có cơ sở thực tế để tính toán dòng tiền.

Đối Tượng Áp Dụng Chính Sách Ký Quỹ

Chính sách ký quỹ Vinhomes Saigon Park áp dụng cho khách hàng cá nhân và tổ chức trong nước tham gia khảo sát và đăng ký nguyện vọng mua hoặc thuê nhà ở từ ngày 06/06/2026. Riêng khách hàng là tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ được đăng ký nguyện vọng thuê nhà ở, không áp dụng hình thức mua.

Đây là điều cần lưu ý kỹ nếu bạn đang tư vấn cho khách hàng người nước ngoài hoặc doanh nghiệp FDI có nhu cầu an cư tại khu vực Hóc Môn – Củ Chi trong tương lai.

Tiến Độ Và Mức Giá Trị Ký Quỹ Cụ Thể

Chính sách ký quỹ Vinhomes Saigon Park được thực hiện theo hai lần, cụ thể như sau:

• Lần 1: Đóng ngay tại thời điểm ký Thỏa Thuận Ký Quỹ (TTKQ) – mức 300.000.000 đồng/nhà ở
• Lần 2: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTKQ – tổng cộng bằng 10% Giá Trị Quyền Sử Dụng Đất Và Thương Mại (chưa bao gồm VAT), trong đó đã bao gồm số tiền đã nộp ở Lần 1

Như vậy, số tiền thực tế cần bổ sung ở Lần 2 chính là: 10% GTQSDĐ & TM (chưa VAT) trừ đi 300 triệu. Mức này sẽ khác nhau tùy từng lô, tùy diện tích và vị trí sản phẩm cụ thể.

Từ góc nhìn tài chính cá nhân, người mua cần chuẩn bị toàn bộ 10% này trong vòng 10 ngày – tức là nếu giá trị QSDĐ của một căn liền kề rơi vào khoảng 5–8 tỷ, phần cần nộp thêm sau 300 triệu ban đầu có thể dao động từ 200 đến 500 triệu tuỳ lô. Đây là lý do tôi luôn khuyến nghị khách hàng cần chủ động chuẩn bị tài chính trước khi ngồi vào bàn ký, không nên để đến ngày mới lo.

Thủ Tục Ký Thỏa Thuận Ký Quỹ Và Lộ Trình Tiếp Theo

Theo tài liệu chính thức mã số CSKQ VSP V01 260606, quy trình thủ tục được xác định như sau:

• Ký TTKQ: Thực hiện ngay tại thời điểm nộp 300 triệu đồng tiền ký quỹ lần 1
• Thanh lý TTKQ và ký HĐMB/HĐT: Dự kiến vào tháng 07/2026

Thời gian từ ký quỹ đến ký hợp đồng mua bán chính thức dự kiến chỉ khoảng 3–4 tuần. Đây là lộ trình khá nhanh so với nhiều dự án vùng ven trước đây, cho thấy chủ đầu tư muốn hoàn thiện pháp lý hồ sơ giao dịch trong quý 3/2026.

Thực tế khi đi khảo sát khu vực xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn trong những tháng gần đây, tôi ghi nhận hạ tầng thi công đang diễn ra rõ nét. Quốc lộ 22 đang được mở rộng, các tuyến nhánh kết nối vào dự án đã định hình. Với lộ trình chính sách ký quỹ Vinhomes Saigon Park được công bố và lịch ký HĐMB dự kiến tháng 07, đây không còn là giai đoạn “đăng ký cho biết” nữa – dòng tiền thực sự bắt đầu chạy.

Lưu Ý Quan Trọng Khi Tham Gia Ký Quỹ

Một số điểm cần nắm rõ trước khi quyết định tham gia chính sách ký quỹ Vinhomes Saigon Park:

• Chính sách có hiệu lực từ 06/06/2026 và áp dụng cho đến khi có chính sách mới thay thế – không có ngày hết hạn cố định, nhưng thực tế giỏ hàng tốt thường được phân bổ theo thứ tự đăng ký.
• Tiền ký quỹ lần 2 phải hoàn thành trong 10 ngày – nếu không đáp ứng, quyền chọn sản phẩm có thể bị ảnh hưởng theo điều khoản thỏa thuận.
• Giá trị 10% tính trên phần QSDĐ và thương mại, chưa bao gồm VAT – đây là cơ sở để tính đúng, tránh nhầm với giá trị hợp đồng tổng.
• Khách hàng nước ngoài chỉ được tham gia theo hình thức thuê, không được mua – cần xác nhận rõ tư cách pháp lý trước khi ký bất kỳ thỏa thuận nào.

Vinhomes Saigon Park Khu 1 – Ivy Park: Sản Phẩm Đang Được Ký Quỹ

Giai đoạn 1 của dự án tập trung vào Khu Công viên Tri Thức 1 – tức Khu 1 Ivy Park, lấy cảm hứng từ vùng Boston–Cambridge tại Mỹ. Sản phẩm hiện đang được phân phối trong đợt ký quỹ này bao gồm nhà liền kề và biệt thự song lập trên các tuyến đường Tương Lai và Ánh Sáng.

Đây là giai đoạn mở đầu toàn bộ đại đô thị gần 10.000 ha, trong đó giai đoạn 2 (Khu Global Park) sẽ có vị trí mặt Đại Lộ Công Viên và dự kiến mức giá cao hơn. Nếu bạn đang cân nhắc giữa hai giai đoạn, tôi có một nhận định cá nhân rõ ràng: Giai đoạn 1 phù hợp hơn cho người mua thực và nhà đầu tư trung dài hạn cần biên lợi nhuận tốt; Giai đoạn 2 sẽ phù hợp hơn cho người ưu tiên vị trí đẹp và sẵn sàng trả giá cao hơn.

Để nắm toàn bộ bức tranh chính sách bán hàng – bao gồm phương thức thanh toán, hỗ trợ vay ngân hàng và các ưu đãi hiện hành – bạn có thể xem chi tiết tại bài tổng hợp: Chính sách bán hàng Vinhomes Saigon Park mới nhất.

Chính sách ký quỹ Vinhomes Saigon Park tháng 06/2026 đánh dấu bước chuyển từ giai đoạn đăng ký quan tâm sang cam kết tài chính thực sự. Với mức khởi điểm 300 triệu đồng và lộ trình ký HĐMB dự kiến tháng 07/2026, người mua cần chuẩn bị kỹ cả về tài chính lẫn hồ sơ pháp lý cá nhân để không bị động khi bước vào giai đoạn ký hợp đồng chính thức.

Nếu bạn cần tư vấn chi tiết về lô cụ thể, vị trí trong giỏ hàng hiện tại hoặc hỗ trợ tính toán dòng tiền theo từng phương án, hãy liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ cụ thể – không mất phí tư vấn.