Chính sách bán hàng quỹ hàng giãn xây phân khu Vịnh Ngọc tháng 12.2025 đang được đông đảo khách hàng quan tâm bởi những ưu đãi vượt trội và tiến độ thanh toán tách riêng theo từng phần rất linh hoạt. Đây là chính sách dành riêng cho quỹ căn thô giãn xây 18 tháng, thuộc dự án Vinhomes Green Paradise – Cần Giờ.
Bài viết này tổng hợp đầy đủ các nội dung quan trọng nhất trong Chính sách bán hàng quỹ hàng giãn xây phân khu Vịnh Ngọc tháng 12.2025, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và lựa chọn phương án phù hợp.
1. Thời gian & đối tượng áp dụng
Theo Chính sách bán hàng quỹ hàng giãn xây phân khu Vịnh Ngọc tháng 12.2025, chương trình bắt đầu áp dụng từ 06/12/2025 và kéo dài đến khi có thông báo mới.
Áp dụng cho:
- Khách hàng nhận chuyển nhượng HĐMB nhà ở từ nhà đầu tư thứ cấp tại phân khu Vịnh Ngọc.
- Không áp dụng cho các căn thuộc quỹ căn thô xây luôn.
2. Giá bán & Ưu đãi thanh toán
Giá bán áp dụng theo Giá Gốc, gồm:
- Giá trị quyền sử dụng đất
- Giá trị thương mại (tiện ích, hạ tầng, thương hiệu…)
- Giá trị xây dựng
(Chưa bao gồm thuế GTGT & KPBT)
Ưu đãi khi thanh toán sớm
- Chiết khấu 7,5% khi thanh toán 100% Giá trị QSD đất và thương mại trong 30 ngày (không muộn hơn 31/01/2026).
- Chiết khấu 11%/năm khi thanh toán sớm từng đợt (tối thiểu trước hạn 7 ngày).
- Nếu chọn hỗ trợ lãi suất: khách hàng trả thêm phần tăng giá theo quy định HTLS.
3. Ưu đãi VinClub
Khách hàng là thành viên VinClub được hưởng ưu đãi khi ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên:
| Hạng thành viên | Ưu đãi |
|---|---|
| Gold | 0,3% |
| Platinum | 0,4% |
| Diamond | 0,5% |
- 50% ưu đãi trừ thẳng vào giá
- 50% tích điểm VPoint khi nhận bàn giao
4. Tiến độ thanh toán theo tiến độ thường
Tiến độ trong Chính sách bán hàng quỹ hàng giãn xây phân khu Vịnh Ngọc tháng 12.2025 được chia rõ thành 2 phần:
PHẦN 1 – Giá trị QSD Đất & Thương mại
- T: Cọc 300 triệu/ căn
- T + 15 ngày: 20%
- T + 30 ngày: 10%
- T + 75 ngày: 15%
- T + 135 ngày: 15%
- T + 195 ngày: 15%
- T + 270 ngày: 25%
PHẦN 2 – Giá trị Xây dựng
Thanh toán theo mốc C + 540 ngày kể từ ngày ký HĐMB giữa NĐT và CĐT:
- L1: 15% + 5% (vào TTĐC)
- L2: C+540+15 ngày → 10%
- L3: C+540+60 ngày → 15%
- L4: C+540+120 ngày → 15%
- L5: C+540+180 ngày → 15%
- L6: Theo thông báo bàn giao → 25% + 100% KPBT + 5% VAT
5. Chính sách hỗ trợ lãi suất (HTLS)
HTLS cho phép vay tối đa 80% Giá trị QSD Đất & Thương mại.
2 phương án HTLS:
- PA 1: Vay 70% – tăng giá 3,5% → 18,5% tùy thời hạn
- PA 2: Vay 80% – tăng giá 5% → 23,5%
Thời gian lãi suất 0%:
- 18 – 24 – 30 – 36 tháng kể từ giải ngân đầu tiên
- Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS
6. Tiến độ giải ngân
Khách hàng chọn 1 trong 2 phương án:
PA 70% HTLS
- T: Cọc 300 triệu
- T + 15: Thanh toán 20%
- T + 29/30: KH đóng 10%, ngân hàng giải ngân 70%
- Khi bàn giao: thanh toán 100% giá trị xây dựng + KPBT
PA 80% HTLS
- T: Cọc 300 triệu
- T + 15: Thanh toán 20%
- T + 30: Ngân hàng giải ngân 80%
- Khi bàn giao: thanh toán 100% giá trị xây dựng + KPBT
7. Thủ tục ký kết
- Ký TTĐC: ngay khi đặt cọc 300 triệu
- Ký HĐCN: dự kiến T + 15 theo thông báo NĐT
Chính sách bán hàng quỹ hàng giãn xây phân khu Vịnh Ngọc tháng 12.2025 là chính sách được xây dựng riêng biệt nhằm hỗ trợ khách hàng tối đa nhờ tiến độ thanh toán linh hoạt, chính sách chiết khấu hấp dẫn và hỗ trợ lãi suất lên đến 80% giá trị. Với lợi thế giãn xây 18 tháng, khách hàng có thể chủ động tài chính, tối ưu bài toán đầu tư và an cư.
