Câu Chuyện Đô Thị Từ Phú Mỹ Hưng Đến Thành Phố Vườn Tương Lai Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Đôi khi để hiểu giá trị của một đô thị tương lai, chúng ta phải nhìn lại những đô thị đã thành công trong quá khứ. Câu chuyện của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hôm nay khiến nhiều người nhớ lại những ngày đầu của Phú Mỹ Hưng – nơi từng là vùng đầm lầy xa trung tâm.
Nhưng 30 năm sau, nơi đó trở thành một trong những khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam.
Liệu lịch sử có lặp lại?
Ký Ức Phú Mỹ Hưng – Từ Đầm Lầy Thành Trung Tâm Đô Thị
Những ai thuộc thế hệ 8x – 9x chắc hẳn đều có ký ức với khu Nam Sài Gòn.
Ngày đó, mỗi lần được cha mẹ chở qua Quận 7 là cả một trải nghiệm.
Chúng ta từng thả diều trên bãi đất trống, ăn hộp xôi vịt bên đường và chơi trò mạo hiểm tại Wonder Land Amusement Park.
Khu vực này gắn liền với những địa điểm quen thuộc như:
- Hồ Bán Nguyệt
- Khu phố Hàn Quốc sầm uất
- Những dãy biệt thự ven sông
- Các quán café hẹn hò của giới trẻ Sài Gòn
Nhưng ít ai nhớ rằng:
- Năm 1993, nơi đây chỉ là vùng đầm lầy hoang hóa
- Năm 1996, đại lộ Nguyễn Văn Linh Boulevard được hình thành
- Tổng quy mô toàn khu: 750ha
- Lõi trung tâm: 415ha
Tính đến năm 2026, Phú Mỹ Hưng đã trải qua hơn 33 năm phát triển.
Từ một vùng đất xa xôi, giờ đây nhiều người không còn đủ khả năng tài chính để quay lại sống ở đó.
Thành Phố Mới Bình Dương – Mô Hình Đô Thị Kiểu Nhật
Một ví dụ khác là khu đô thị kiểu Nhật do Becamex Tokyu phát triển tại Thành phố mới Bình Dương.
Toàn bộ khu đô thị được quy hoạch khoảng:
1000ha
Trong đó quỹ đất phát triển của Becamex Tokyu khoảng:
110ha
Năm 2014, dự án căn hộ Sora Gardens I ra mắt – đánh dấu tiêu chuẩn sống Nhật Bản đầu tiên tại khu vực này.
Triết lý phát triển của họ là:
Garden City – Thành phố vườn.
Không chỉ xây nhà để bán, họ dành phần lớn diện tích cho:
- công viên
- hạ tầng giao thông
- không gian sinh hoạt cộng đồng
Các Phân Khu Tiêu Biểu Tại Midori Park
Khu đô thị Midori Park là khu vực lớn nhất với khoảng 63ha.
Bao gồm các dự án tiêu biểu:
The Ten – Biểu tượng hoàn mỹ
The Ten Midori Park
Ý nghĩa của “The Ten”:
- Điểm 10 tuyệt đối
- Sự hoàn hảo trong thiết kế
- Phiên bản giới hạn cho cộng đồng tinh hoa
Đây là dòng căn hộ Luxury cao cấp nhất trong hệ sinh thái.
The Glory – Hào quang thành đạt
The Glory Midori Park
Tên gọi thể hiện:
- sự thành công
- năng lượng mạnh mẽ
- tầm nhìn panorama toàn đô thị
Dự án hướng tới những người trẻ thành đạt muốn khẳng định vị thế.
The Nest – Tổ ấm cho gia đình
The Nest Midori Park
“Nest” có nghĩa là tổ ấm.
Ý nghĩa:
- nơi an toàn cho gia đình
- khởi đầu của cuộc sống mới
- môi trường nuôi dưỡng thế hệ tương lai
Thiết kế của dự án thể hiện triết lý sống Nhật:
- tối giản
- gần gũi thiên nhiên
- đề cao cộng đồng cư dân
Giá Bất Động Sản Và Chu Kỳ Phát Triển
Hiện nay giá căn hộ tại The Nest khoảng:
46 triệu/m²
Giá trung bình khu vực thành phố mới Bình Dương:
khoảng 65 triệu/m²
Nếu nhìn lại chu kỳ phát triển của Phú Mỹ Hưng trong 20 năm đầu, mức giá này tương đương với giai đoạn sơ khai trước khi bùng nổ.
Điều này cho thấy:
giá trị bất động sản đô thị mới thường cần thời gian để phát triển.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – Đô Thị Biển Tương Lai
Câu chuyện phát triển đô thị từ Phú Mỹ Hưng hay Thành phố mới Bình Dương cho chúng ta một góc nhìn rõ ràng.
Đô thị lớn cần:
- quy hoạch tổng thể
- thời gian phát triển
- chủ đầu tư đủ tầm
Và đó chính là lý do Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm.
Dự án được phát triển bởi Vingroup với quy mô siêu đô thị biển tại Cần Giờ.
Điểm khác biệt của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ:
- quy hoạch đô thị sinh thái biển
- hệ sinh thái nghỉ dưỡng
- đô thị du lịch quốc tế
- hạ tầng kết nối đang phát triển mạnh
Khi các tuyến giao thông trọng điểm hoàn thành, Cần Giờ có thể trở thành “Phú Mỹ Hưng thứ hai của TP.HCM”.
Vì Sao Nhiều Nhà Đầu Tư Đang Nhìn Về Cần Giờ?
Bởi vì họ hiểu một điều:
Phú Mỹ Hưng từng bị nói là:
- xa trung tâm
- đầm lầy
- thiếu tiện ích
Nhưng hiện nay đó là một trong những khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam.
Và Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có nhiều điểm tương đồng với giai đoạn đầu của Phú Mỹ Hưng:
- quy hoạch quy mô lớn
- phát triển đô thị mới
- tiềm năng tăng giá dài hạn
Đầu Tư Là Câu Chuyện Của Tầm Nhìn
Đầu tư bất động sản không phải là việc chạy theo “cơ hội”.
Mà là nhìn thấy giá trị trước khi thị trường nhận ra.
Những đô thị thành công như:
- Phú Mỹ Hưng
- Thành phố mới Bình Dương
đều từng bị nghi ngờ trong giai đoạn đầu.
Nhưng những người dám đặt niềm tin đã thu được thành quả lớn.
Và hôm nay, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang đứng ở một vị trí tương tự.
Câu chuyện đô thị không bao giờ được viết trong một sớm một chiều.
Phú Mỹ Hưng cần 30 năm.
Thành phố mới Bình Dương cần hơn 10 năm.
Và Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có thể sẽ là chương tiếp theo của sự phát triển đô thị TP.HCM.
Đôi khi cơ hội không nằm ở nơi đã phát triển.
Mà nằm ở nơi đang bắt đầu phát triển.
