Quy hoạch 1/500 Vinhomes Hải Vân Bay

Quy hoạch 1/500 Vinhomes Hải Vân Bay là bản quy hoạch chi tiết của khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân nằm dưới chân đèo Hải Vân, thuộc địa phận thành phố Đà Nẵng. Dự án được phát triển bởi Vingroup với định hướng xây dựng một đô thị nghỉ dưỡng ven biển quy mô quốc tế.

Theo bản đồ quy hoạch chi tiết, khu đô thị có tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 5.121.591,7 m², tương đương hơn 512 ha. Đây được xem là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn nhất miền Trung.

Vị trí dự án nằm giữa hai khu vực du lịch nổi tiếng là vịnh Vịnh Lăng Cô và trung tâm thành phố Đà Nẵng, nơi được đánh giá có cảnh quan thiên nhiên hiếm có với núi – biển – rừng nguyên sinh.

Trong tổng thể chiến lược phát triển đô thị ven biển miền Trung, Quy hoạch 1/500 Vinhomes Hải Vân Bay đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành một trung tâm nghỉ dưỡng – du lịch – thương mại mới tại khu vực phía Bắc Đà Nẵng.

Quy mô sử dụng đất theo Quy hoạch 1/500 Vinhomes Hải Vân Bay

Theo bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất trong hồ sơ quy hoạch, cơ cấu diện tích được phân bổ khá khoa học nhằm tạo nên một đô thị nghỉ dưỡng hài hòa giữa thiên nhiên và tiện ích hiện đại.

Trong Quy hoạch 1/500 Vinhomes Hải Vân Bay, các loại đất chính bao gồm:

Tổng diện tích quy hoạch: 5.121.591,7 m² – chiếm 100%.

Đất ở

Tổng diện tích đất ở khoảng 825.172,2 m², chiếm 16,11% diện tích toàn dự án.

Trong đó:

• Đất ở thấp tầng: 787.208,2 m² (15,37%)

• Đất ở cao tầng: 37.964,0 m² (0,74%)

Các khu nhà ở thấp tầng bao gồm:

• Nhà liền kề

• Biệt thự song lập

• Biệt thự đơn lập

• Biệt thự VIP ven biển

Đây là các dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp với mật độ xây dựng thấp nhằm tối đa hóa không gian cảnh quan biển và núi.

Đất công trình hạ tầng xã hội

Theo Quy hoạch 1/500 Vinhomes Hải Vân Bay, diện tích đất dành cho hạ tầng xã hội lên tới 1.016.253,4 m², tương đương 19,84% tổng diện tích dự án.

Các loại hình hạ tầng gồm:

• Đất văn hóa

• Đất y tế

• Đất giáo dục

• Đất thể dục thể thao

• Đất công trình dịch vụ công cộng

Đây là yếu tố quan trọng giúp hình thành một đô thị hoàn chỉnh, có khả năng phục vụ cả cư dân và khách du lịch.

Quy hoạch hệ thống tiện ích và dịch vụ

Một trong những điểm nổi bật trong Quy hoạch 1/500 Vinhomes Hải Vân Bay là hệ thống tiện ích quy mô lớn, được phân bố khắp khu đô thị.

Khu dịch vụ du lịch

Diện tích đất dành cho dịch vụ du lịch khoảng 399.880,6 m² (7,81%).

Các công trình dự kiến bao gồm:

• Resort nghỉ dưỡng cao cấp

• Khách sạn quốc tế

• Trung tâm hội nghị

• Bến du thuyền

• Khu vui chơi giải trí biển

Những tiện ích này giúp khu đô thị trở thành một điểm đến du lịch mới của miền Trung.

Khu thương mại – dịch vụ

Đất thương mại có diện tích khoảng 32.516,9 m².

Khu vực này dự kiến sẽ phát triển:

• Trung tâm mua sắm

• Phố thương mại

• Nhà hàng cao cấp

• Khu ẩm thực biển

Các khu phố thương mại được thiết kế nằm dọc trục giao thông chính và khu du lịch nhằm tối ưu hoạt động kinh doanh.

Quy hoạch cảnh quan và không gian xanh

Trong Quy hoạch 1/500 Vinhomes Hải Vân Bay, không gian xanh chiếm tỷ lệ rất lớn nhằm giữ nguyên giá trị thiên nhiên của khu vực Làng Vân.

Cây xanh sử dụng công cộng

Diện tích khoảng 880.586,8 m², chiếm 17,19% toàn dự án.

Các khu vực cây xanh bao gồm:

• Công viên ven biển

• Công viên sinh thái

• Quảng trường trung tâm

• Vườn cảnh quan nội khu

Cây xanh chuyên dụng

Ngoài ra còn có 1.196.263,0 m² đất cây xanh chuyên dụng, chiếm 23,36%.

Những khu vực này chủ yếu là rừng tự nhiên được bảo tồn nhằm giữ gìn hệ sinh thái và tạo cảnh quan cho toàn khu đô thị.

Nhờ đó, Quy hoạch 1/500 Vinhomes Hải Vân Bay được đánh giá là mô hình đô thị sinh thái ven biển hiếm có tại Việt Nam.

Quy hoạch giao thông nội khu

Hệ thống giao thông là một yếu tố quan trọng trong Quy hoạch 1/500 Vinhomes Hải Vân Bay nhằm đảm bảo kết nối thuận tiện trong toàn khu đô thị.

Diện tích đất giao thông

Tổng diện tích đất giao thông khoảng 1.221.565,3 m², chiếm 23,85% diện tích dự án.

Mạng lưới giao thông được thiết kế theo dạng:

• Trục đường ven biển

• Trục đường trung tâm

• Các tuyến đường nội khu

• Hệ thống đường dạo bộ ven biển

Ngoài ra còn có các bãi đỗ xe với diện tích khoảng 47.444,4 m² phục vụ cư dân và du khách.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở

Theo bản đồ quy hoạch chi tiết, khu đô thị dự kiến có khoảng 5.792 căn nhà ở thấp tầng.

Các loại hình chính gồm:

Nhà liền kề

Khoảng 3.303 căn, chiếm 57% tổng số nhà thấp tầng.

Các kích thước phổ biến:

• 4,5 x 14 m

• 4,5 x 16 m

• 5 x 12 m

• 5 x 14 m

• 5 x 15 m

Loại hình này phù hợp phát triển phố thương mại và khu dân cư ven biển.

Biệt thự song lập

Khoảng 1.402 căn, chiếm 24,2%.

Diện tích phổ biến:

• 7 x 16 m

• 7 x 18 m

• 8 x 18 m

• 8 x 22 m

Biệt thự đơn lập

Khoảng 1.087 căn, chiếm 18,8%.

Các lô đất lớn có diện tích từ 180 m² đến hơn 300 m², thậm chí có những lô biệt thự VIP từ 1.000 – 1.850 m².

Nhờ quy hoạch đa dạng này, Quy hoạch 1/500 Vinhomes Hải Vân Bay đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau từ đầu tư, nghỉ dưỡng đến kinh doanh du lịch.

Tầm nhìn phát triển của khu đô thị

Với vị trí chiến lược giữa Đà Nẵng và Lăng Cô, khu đô thị được định hướng trở thành:

• Trung tâm du lịch nghỉ dưỡng quốc tế

• Khu đô thị sinh thái ven biển

• Điểm đến du lịch mới của miền Trung

• Trung tâm giải trí – thương mại – dịch vụ

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, khi dự án hoàn thiện, khu vực Làng Vân có thể trở thành một “thiên đường nghỉ dưỡng mới”.

Chính vì vậy, Quy hoạch 1/500 Vinhomes Hải Vân Bay đang nhận được sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư trên thị trường.

Giá trị đầu tư từ quy hoạch

Việc công bố Quy hoạch 1/500 Vinhomes Hải Vân Bay mang đến nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Một số yếu tố giúp dự án có tiềm năng tăng trưởng mạnh gồm:

1. Vị trí hiếm có

Dự án nằm giữa núi Hải Vân và biển Lăng Cô – một trong những cung đường biển đẹp nhất thế giới.

2. Quy mô cực lớn

Diện tích hơn 512 ha giúp hình thành một đô thị hoàn chỉnh.

3. Hệ sinh thái Vingroup

Sự tham gia của Vingroup mang đến hệ thống tiện ích đẳng cấp như:

• Vincom

• Vinpearl

• Vinschool

• Vinmec

4. Hạ tầng khu vực phát triển

Đà Nẵng đang đầu tư mạnh vào:

• Cảng Liên Chiểu

• Tuyến ven biển

• Hạ tầng du lịch

Những yếu tố này giúp giá trị bất động sản tại khu vực tăng trưởng mạnh trong tương lai.

Có thể thấy rằng Quy hoạch 1/500 Vinhomes Hải Vân Bay không chỉ đơn thuần là bản quy hoạch chi tiết của một dự án bất động sản mà còn là nền tảng để hình thành một đô thị nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế tại khu vực Làng Vân.

Với quy mô hơn 512 ha, hệ thống tiện ích đồng bộ, mật độ xây dựng thấp và cảnh quan thiên nhiên hiếm có, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung trong những năm tới.

FAQ