Pháp lý Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – Minh bạch, rõ ràng, đảm bảo quyền lợi nhà đầu tư. Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – đại đô thị nghỉ dưỡng biển quy mô gần 2.870 ha đang là tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2025. Ngoài lợi thế về quy mô, vị trí và tiềm năng đầu tư, một trong những yếu tố được khách hàng đặc biệt quan tâm chính là pháp lý Vinhomes Cần Giờ.
Với chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup – thương hiệu uy tín hàng đầu Việt Nam, dự án được triển khai với hồ sơ pháp lý đầy đủ, minh bạch theo đúng quy định pháp luật, đảm bảo tối đa quyền lợi cho người mua.
Thông tin pháp lý mới nhất Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – Vinhomes Cần Giờ
“V/v đề nghị xác nhận đủ điều kiện huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân tại Dự án Đầu tư mở rộng Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.”
Cú bắt tay giữa Vinhomes và CapitaLand đến từ Singapore!
1. Chủ đầu tư uy tín – Bảo chứng pháp lý vững vàng
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là dự án do Tập đoàn Vingroup phát triển thông qua công ty thành viên Vinhomes. Đây là tập đoàn kinh tế tư nhân lớn nhất Việt Nam, nổi tiếng với uy tín, năng lực tài chính vững mạnh và kinh nghiệm phát triển hàng loạt đại đô thị quy mô lớn trên toàn quốc như: Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Cần Giờ…
Chính vì vậy, khi lựa chọn sản phẩm tại Vinhomes Cần Giờ, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về nguồn gốc đất, tiến độ pháp lý, cũng như cam kết bàn giao.
2. Pháp lý Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã có giấy tờ gì?
Tính đến thời điểm tháng 4/2025, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã được phê duyệt đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật. Cụ thể bao gồm:
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án từ UBND TP.HCM và Thủ tướng Chính phủ.
- Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 toàn khu gần 2.870 ha.
- Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đã được phê duyệt.
- Phê duyệt phương án thiết kế kiến trúc cảnh quan – giao thông – hạ tầng kỹ thuật.
- Kế hoạch sử dụng đất đã được cập nhật trong quy hoạch tổng thể TP.HCM mở rộng đến năm 2040.
- Chứng thư thẩm định giá trị đất, xác nhận nghĩa vụ tài chính đã được hoàn thiện theo lộ trình từng giai đoạn.
- Giấy phép xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở đầu tiên (dự kiến cập nhật theo từng đợt mở bán).
Pháp lý Vinhomes Cần Giờ thế nào?
Nghị định 42/2024/NĐ-CP về hoạt động lấn biển: (có hiệu lực từ 16/04/2024):
- Khu vực lấn biển đã có trong quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị (trừ t/h quy định tại khoản 5 Điều 40 Luật Đất đai 2013) nhưng chưa có trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thì UBND cấp tỉnh chỉ đạo UBND cấp huyện lập, điều chỉnh, bổ sung vào quy hoạch sử dụng đất hàng năm
- Khi lập, phê duyệt QHXD chi tiết dự án hoặc hạng mục lấn biển phải bố trí và dành quỹ đất để xây dựng công trình hạ tầng công cộng, bao gồm lối đi xuống biển.
- Chi phí lấn biển bao gồm: chi phí trực tiếp để tiến hành các hoạt động lấn biển theo quy hoạch 1/500 và các chi phí khác theo quy định.
- CĐT dự án lấn biển không phải nộp tiền sử dụng khu vực biển.
- Xác định tiền sử dụng đất:
- T/h áp dụng phương pháp thặng dư thì việc ước tính tổng chi phí phát triển phải bao gồm chi phí lấn biển.
- T/h tổng chi phí phát triển lớn hơn tổng doanh thu phát triển thì phấn chênh lệch được tính vào chi phí của dự án lấn biển.
- Đối với phần diện tích đất hình thành từ hoạt động lấn biển đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, được nghiệm thu thì được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, có thể khẳng định dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sở hữu pháp lý minh bạch, rõ ràng, đủ điều kiện mở bán theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản.
3. Loại hình sở hữu và thời hạn pháp lý Vinhomes Cần Giờ
Dự án Vinhomes Cần Giờ bao gồm các loại hình sản phẩm như:
- Biệt thự biển (song lập, đơn lập)
- Shophouse – Boutique House
- Condotel – Second home (dự kiến triển khai sau)
Tùy từng loại hình, thời hạn sở hữu được áp dụng như sau:
| Loại hình | Đối tượng sở hữu | Thời hạn |
|---|---|---|
| Biệt thự, shophouse | Cá nhân/ tổ chức Việt Nam | Lâu dài |
| Biệt thự, shophouse | Cá nhân/ tổ chức nước ngoài | 50 năm (gia hạn) |
| Condotel (nếu có) | Cá nhân/ tổ chức Việt Nam | 50 năm (có thể gia hạn theo quy định) |
Tất cả các sản phẩm đều được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) sau khi hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính và bàn giao.
4. Chính sách pháp lý Vinhomes Green Paradise cho người nước ngoài
Theo Luật Nhà ở 2014 và các nghị định hướng dẫn liên quan, người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam với điều kiện:
- Có hộ chiếu hợp lệ và còn thời hạn.
- Không thuộc diện bị cấm nhập cảnh vào Việt Nam.
- Sở hữu nhà ở trong thời hạn 50 năm, được gia hạn thêm nếu có nhu cầu.
Với dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, các phân khu dành cho khách hàng nước ngoài sẽ được bố trí hợp lý theo tỷ lệ khống chế pháp luật (tối đa 30%), đảm bảo tuân thủ pháp luật và quyền lợi người sở hữu.
5. Khi nào nhận được sổ hồng?
Khách hàng mua sản phẩm tại Vinhomes Cần Giờ sẽ nhận sổ hồng sau các bước:
- Ký hợp đồng mua bán (HĐMB)
- Thanh toán đầy đủ theo tiến độ
- Nhận bàn giao nhà và nghiệm thu hoàn công
- Chủ đầu tư tiến hành làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận
- Khách hàng nhận sổ hồng tại văn phòng hoặc được hỗ trợ gửi đến địa chỉ đăng ký
Thời gian nhận sổ trung bình từ 12 đến 24 tháng sau khi bàn giao, tùy thuộc vào tiến độ triển khai từng phân khu.
6. So sánh pháp lý Vinhomes Green Paradise với các dự án khác tại Cần Giờ
Trong khi nhiều dự án bất động sản khác tại khu vực Cần Giờ còn đang trong giai đoạn nghiên cứu, hoặc chưa hoàn thiện quy hoạch, thì Vinhomes Green Paradise là dự án đầu tiên có quy mô siêu đô thị lấn biển được duyệt pháp lý toàn diện, minh bạch từ trung ương đến địa phương.
Đây là lợi thế cạnh tranh vượt trội giúp Vinhomes nhanh chóng triển khai thi công, mở bán và thu hút vốn đầu tư từ thị trường trong và ngoài nước.
Pháp lý Vinhomes Green Paradise Cần Giờ rõ ràng – Đảm bảo quyền lợi bền vững cho nhà đầu tư
Với hồ sơ pháp lý đầy đủ, minh bạch, quy hoạch được phê duyệt rõ ràng, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng và nhà đầu tư.
Sở hữu một sản phẩm tại đây đồng nghĩa với việc:
- Nắm giữ tài sản giá trị cao – pháp lý vững chắc
- An tâm trong suốt quá trình sở hữu và sử dụng
- Dễ dàng giao dịch chuyển nhượng hoặc khai thác cho thuê
Liên hệ ngay để được hỗ trợ tư vấn chi tiết pháp lý Vinhomes Cần Giờ từng phân khu, cập nhật bảng hàng mới nhất và nhận thông tin các đợt mở bán sắp tới của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.